Land Registration: कराने से पहले जान लें जरूरी बातें- लाखों रुपये बचेंगे

सुस्त भूमि नामांकन मजाक की कोई बात नहीं है। कई प्रकार की रचनाएँ हैं। संपत्ति नामांकन के लिए भुगतान करने के लिए भी एक भारी शुल्क है। ये ऊर्जा संपत्ति के कुल योग के 5-7 प्रतिशत तक पहुंच सकती है। इस घटना में कि आप 50 लाख रुपये की संपत्ति को सूचीबद्ध करेंगे, आप कुछ साधारण कार्यों के लिए 2-5 लाख रुपये से 3.5 लाख रुपये बचा सकते हैं। land registration check online land registration details bihar land registry charge bihar land registry details www.lrc.bih.nic.in bihar 

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घर खरीदने के लिए पूरी वित्तीय योजना का अधिकांश हिस्सा वास्तविक तिजोरी पर खर्च किया जाता है। अगर इसमें कुछ पैसे बचे हैं तो यह आपके लिए एक या अधिक अंक होगा। उस नकदी का उपयोग किसी अन्य कारण से किया जाएगा। आप इनसाइड में कैश डाल सकते हैं। तो हमें संपत्ति भर्ती शुल्क बचाने के लिए 3 तरीकों को जानना चाहिए।

 बाजार मूल्य पर रजिस्ट्री शुल्क का भुगतान करें:

आमतौर पर यह देखा गया है कि सर्किल रेट जितना अधिक होगा, संपत्ति का बाजार मूल्य उतना ही कम होगा। उपलब्ध मूल्य के कम स्टाम्प दायित्व का भुगतान करने पर उच्च सर्किल दरों पर उच्च स्टाम्प दायित्व आकर्षित होगा। ऐसे मामलों में, आप नामांकन केंद्र या उप-रिकॉर्डर से बात करके स्टाम्प दायित्व पर पैसे बचा सकते हैं। यह व्यवस्था स्टेट स्टाम्प एक्ट के तहत की गई है। यह मानते हुए कि नामांकन केंद्र उपलब्ध टोल स्टाम्प दायित्व से जुड़ा हुआ है, नामांकन की समाप्ति तक डील डीड आगामी रहेगी। एनलिस्टमेंट सेंटर या सब-रिकॉर्डर आपके मामले को डीसी को भेजता है जो बाजार के सम्मान के अनुसार स्टाम्प दायित्व का सर्वेक्षण करता है। ऐसे में अगर आप खरीदार हैं तो आपको स्टांप शुल्क पर पैसे बचाने का फायदा मिलेगा।

एकीकृत भूमि की रजिस्ट्री :

‘फाइनेंशियल टाइम्स’ की एक रिपोर्ट के अनुसार, भविष्य के विकास या अंडर-डेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स यूनिफाइड लैंड लाइब्रेरी से संपर्क करते हैं। इस वर्तमान परिस्थिति में, क्रेता डेवलपर के साथ दो सहमति में जाता है। सौदों की व्यवस्था और विकास की समझ। सौदा व्यवस्था संपत्ति के एकीकृत हिस्से के लिए है, उदाहरण के लिए सामान्य क्षेत्र में क्रेता का हिस्सा। इसमें जमीन का खर्च और जमीन पर विकास का खर्च शामिल है। एकीकृत भूमि खरीदना कम खर्चीला है क्योंकि विकसित क्षेत्रों के लिए कोई नामांकन शुल्क नहीं है। मान लें कि एक मचान बनाने का खर्च 50 लाख रुपये है और इसके पैकेज में एकीकृत भूमि 20 लाख रुपये है, नामांकन शुल्क और 20 लाख रुपये की स्टाम्प दायित्व का भुगतान किया जाना चाहिए।

जीवनसाथी के नाम पर घर खरीदने पर टैक्स में कटौती?

विशेषज्ञ समझते हैं कि पति या पत्नी के नाम पर घर खरीदने के निर्विवाद टैक्स ब्रेक का एक हिस्सा, प्रत्येक वित्तीय वर्ष में 1.5 लाख रुपये तक के अतिरिक्त ब्याज को शामिल करता है, अगर घर स्वयं शामिल है। घर खाली होने की स्थिति में भी यह उचित है। यदि कोई जोड़ा किसी संपत्ति के संयुक्त मालिक हैं और यदि पति या पत्नी के पास एक अलग तरह का राजस्व है, तो वे दोनों विशेष रूप से शुल्क व्युत्पत्ति की गारंटी दे सकते हैं। कर में कमी प्रत्येक सह-मालिक के कब्जे वाले हिस्से पर निर्भर करेगी।

इसके अलावा, यदि खरीदी गई संपत्ति को पट्टे पर दिया जाता है, तो पति या पत्नी होम क्रेडिट के लिए देय पूर्ण ब्याज की व्युत्पत्ति के रूप में गारंटी दे सकते हैं।

महिलाओं के लिए स्टाम्प दायित्व शुल्क पर छूट?

उत्तर भारत में कुछ राज्य विधायिका वर्तमान में एक महिला के नाम पर संपत्ति को सूचीबद्ध करने वाले खरीदारों के लिए स्टाम्प दायित्व पर आधी छूट की पेशकश कर रहे हैं – या तो एकमात्र मालिक के रूप में या संयुक्त मालिक के रूप में।

“आप स्टाम्प दायित्व पर 1% -2% बचा सकते हैं, यदि संपत्ति एक महिला के नाम पर है। दिल्ली में, महिलाओं के लिए स्टाम्प दायित्व दर 4% है, पुरुषों के लिए 6% के विपरीत है। इसके अलावा, आपको मानते हुए रहेजा होम्स बिल्डर्स एंड डेवलपर्स के सीईओ सुशील रहेजा बताते हैं, “कुछ मौद्रिक कठिनाई से गुजर रहे हैं और प्रतिपूर्ति के लिए कुछ दायित्व हैं, आपकी पत्नी के नाम पर संपत्ति आपके दुर्भाग्य के लिए कवर के तहत नहीं जाती है।”

दिल्ली, यूपी, पंजाब, हरियाणा और राजस्थान महिला खरीदारों के लिए स्टांप शुल्क में छूट प्रदान करते हैं। पंजाब ने प्रतिबंधित अवधि के लिए 2017 में स्टांप दायित्व शुल्क को 9% से घटाकर 6% कर दिया। यह 1 अप्रैल, 2019 से, महानगरीय क्षेत्रों में फिर से 9% का स्टाम्प दायित्व शुल्क लगेगा और इसी तरह प्रांतीय क्षेत्रों में 6% होगा।

महाराष्ट्र में स्टाम्प दायित्व दर, जो पिछले 5% से बढ़कर 6% हो गई थी, सभी प्रकार के लोगों के लिए समान है।

अपनी संपत्ति पंजीकृत करने जा रहे हैं? इन 8 बातों का ध्यान रखें

पंजीकरण अधिनियम, 1908 की व्यवस्थाओं के तहत डील डीड का नामांकन करना आवश्यक है। यह एक ऐसा चक्र है जो क्रेता के लिए महत्वपूर्ण होने के साथ-साथ स्फूर्तिदायक भी है। जबकि आप बातचीत के बारे में एक असाधारण व्यवस्था को सक्रिय रूप से पढ़ सकते थे और इसके बारे में अच्छी तरह से जानना चाहिए, हम आपको कुछ सुविधाजनक सुझाव देते हैं जो बिना किसी समस्या के चक्र को पूरा करने में आपकी सहायता करेंगे।

व्यवस्थाएं: एक दिन पहले, बैठें और उन सभी अभिलेखों को रखें जो तिजोरी के समय अपेक्षित हैं। कोशिश करें कि उनके साथ बार-बार छेड़छाड़ न करें। यदि आप सतर्क नहीं हैं तो आपके कागजात खोने का जोखिम है। कार्यालय छोड़ने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपने अपनी प्रत्येक रिपोर्ट एकत्र कर ली है।

समय: उप-पंजीकरण मजिस्ट्रेट का कार्यस्थल कुल मिलाकर सभी कार्य दिवसों पर सुबह 9.30 बजे से शाम 6 बजे के बीच काम करता है। कहीं दोपहर 2 से 2:30 बजे के बीच है। इसी तरह अपने दिन की योजना बनाएं। इसी तरह वास्तव में COVID-19 महामारी के कारण होने वाले परिवर्तनों के समय को देखें।

यह संभवतः बेहतर होगा यदि आप उस दिन के लिए और कुछ नहीं योजना बनाते हैं जिस दिन संपत्ति की भर्ती होनी है। भरोसा रखें कि आपका पूरा दिन यहीं बीतेगा। चूंकि यह आपके लिए पूरी तरह से आवश्यक है कि सब कुछ ठीक रहे, इसलिए अपना जोर किसी खास चीज पर ही बनाए रखें।

किस्त: चूंकि आजकल सब कुछ सावधानी से किया जाता है, स्टाम्प दायित्व और नामांकन शुल्क का भुगतान आपकी संपत्ति को सूचीबद्ध करने के लिए सब-रिकॉर्डर के कार्यालय में वास्तव में दिखाने से बहुत पहले किया जाता है। एक्सचेंज के इस हिस्से से निपटने के लिए कानूनी सलाहकार की मदद भी लें। स्टाम्प दायित्व और नामांकन शुल्क का भुगतान करने के बाद ही संपत्ति के नामांकन के लिए एक व्यवस्था की जाती है।

रिकॉर्ड: संपत्ति संग्रह के साथ, अपने आधार और पैन कार्ड को लगातार अपने पास रखें। आधार के बजाय, आप अपना नागरिक आईडी कार्ड या ड्राइविंग परमिट या वीजा भी बना सकते हैं। जब टेलर, रीडर और सब-मजिस्ट्रेट आपको कॉल करते हैं, तो ये प्रमुख चीजें हैं जो आपको दिखानी चाहिए।

टीडीएस: इस घटना में कि व्यवस्था का आकार 50 लाख रुपये से अधिक था, खरीदार को एक सबूत पेश करना चाहिए कि उसने संपत्ति के अनुमान से टीडीएस के रूप में एक प्रतिशत की कटौती की है। उस कागज को अपने पास रखना न भूलें।

गवाह: चक्र होने के लिए आपके पर्यवेक्षक बहुत महत्वपूर्ण हैं। वे पूरी बातचीत के दौरान आपके पास उपलब्ध होने चाहिए और उनके साथ एक वैध आईडी पुष्टिकरण होना चाहिए। आपके गवाहों को अधिमानतः ऐसे व्यक्ति होने चाहिए जिन्हें आप अच्छी तरह से जानते हों। इस प्रक्रिया में उनके काम को किसी भी तरह से सिर्फ विद्वान के रूप में न सोचें।

कोई सम्मान नहीं: सब-रजिस्ट्रार कार्यालय में सभी के साथ समान व्यवहार किया जाता है। उदाहरण के लिए, महिलाओं या वरिष्ठ निवासियों के लिए कोई अलग लाइन नहीं है।

वाहन: आमतौर पर, आपके रिकॉर्ड को सूचीबद्ध करने के लिए 15 दिनों की आवश्यकता होती है। नामांकन के समय आपको जो रसीद दी गई थी, उसे प्रस्तुत करने के बाद ही आपके संग्रह आपको वापस कर दिए जाएंगे। इस घटना में कि आपने होम क्रेडिट लिया है, बैंक दस्तावेज़ प्रतिनिधि को इकट्ठा करने के लिए भेज सकता है। आप वैसे ही कागजात इकट्ठा कर सकते हैं और इसे स्वयं बैंक को दे सकते हैं।

2022 में यूपी (उत्तर प्रदेश) में स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क?

संस्था द्वारा चुनी गई सर्किल दरों के अनुसार स्टांप शुल्क की मांग की जाती है। सर्किल दरें वे दरें हैं, जिनके नीचे किसी संपत्ति का नामांकन नहीं किया जा सकता है। इन दरों को कुछ राज्यों में ‘तैयार रेकनर दरें’ भी कहा जाता है। हर क्षेत्र में सर्किल रेट तय होते हैं जो सार्वजनिक प्राधिकरण द्वारा मजबूर होते हैं। संपत्ति को सर्किल रेट के बराबर या उससे ऊपर के मूल्य पर नामांकित किया जाना चाहिए। लोक प्राधिकरण द्वारा मजबूर स्टाम्प दायित्व और नामांकन ऊर्जाएं हैं:

यूपी में स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क की गणना करने का सबसे प्रभावी तरीका?

हमें एक मॉडल के साथ समझने की अनुमति दें कि स्टाम्प दायित्व और नामांकन कैसे सक्रिय होता है।

श्री बृज ने लखनऊ में 90 लाख रुपये में एक संपत्ति खरीदी है, इसलिए उन्हें संपत्ति के नामांकन को समाप्त करने के लिए स्टाम्प दायित्व और नामांकन शुल्क का भुगतान करना चाहिए।

यूपी में स्टाम्प दायित्व विनिमय सम्मान का 7% है और विनिमय सम्मान का 1% नामांकन शुल्क है। इस प्रकार, पूरा अनुमान इस प्रकार होगा: –

90 लाख रुपये का 7%	6,30,000 रुपये
90 लाख रुपये का 1%	90,000 रुपये
कुल	रु 7,20,000

यूपी में स्टांप दायित्व निकासी के लिए आवेदन करने का सबसे प्रभावी तरीका?

IGRSUP प्रविष्टि क्लाइंट को सहेजे गए स्टाम्प दायित्व को बाहर निकालने की अनुमति देती है। एक ग्राहक IGRSUP गेटवे (igrsup gov in) पर स्टाम्प दायित्व क्षतिपूर्ति के लिए ऑनलाइन आवेदन कर सकता है। यहाँ IGRSUP गेटवे पर स्टाम्प दायित्व की वापसी के लिए ऑनलाइन आवेदन करने की रणनीति है। land registration details, land registration details, land registration details land registration details land registration details land registration details, bihar land registry charge, bihar land registry charge, bihar land registry charge, bihar land registry charge, www.lrc.bih.nic.in bihar ,m www.lrc.bih.nic.in bihar , www.lrc.bih.nic.in bihar , www.lrc.bih.nic.in bihar , www.lrc.bih.nic.in bihar , www.lrc.bih.nic.in bihar ,www.lrc.bih.nic.in bihar 

कोरोनावायरस महामारी के दौरान स्टाम्प दायित्व और नामांकन सक्रिय?

यूपी सरकार ने फरवरी 2020 और विभिन्न एक्सचेंजों में संपत्ति भर्ती खर्चों पर नई स्टाम्प दायित्व दरों को बताया, जिसके तहत एक्सचेंज पर 20,000 रुपये की सबसे चरम सीमा निकाली गई। नामांकन खर्च ऑल आउट एक्सचेंज सम्मान के 1% पर निर्धारित किया जाता है। उदाहरण के लिए, इस घटना में कि

ध्यान दें :- ऐसे ही केंद्र सरकार और राज्य सरकार के द्वारा शुरू की गई नई या पुरानी सरकारी योजनाओं की जानकारी हम सबसे पहले अपने इस वेबसाइट liveyojana.com के माध्यम से देते हैं तो आप हमारे वेबसाइट को फॉलो करना ना भूलें ।

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इस आर्टिकल को अंत तक पढ़ने के लिए धन्यवाद…!!

Posted By-Govinda Rauniyar

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